Larchitecte Studio - Conseil -
Mission d'architecture , ce que vous devez savoir...
Larchitecte Studio, studio d’architecture à Liège et en Wallonie, conçoit des prestations entièrement personnalisées. J’adapte chaque projet à vos objectifs, à vos besoins et à votre manière d’habiter, afin de créer un cadre cohérent, durable et confortable.
Processus d’accompagnement
1. Premier échange
Tout commence par un premier contact. Nous définissons ensemble la thématique, les enjeux et les priorités de votre projet. Ce moment d’échange direct favorise une compréhension claire et mutuelle.
2. Offre de service personnalisée
Ensuite, je vous envoie une offre de service détaillée et sans engagement. Elle précise les missions proposées, les étapes du projet, les délais ainsi que les honoraires, afin de vous offrir une vision transparente et structurée.
3. Début de la collaboration
Dès que vous acceptez l’offre, notre collaboration démarre. Un contrat définitif formalise notre engagement réciproque et établit un cadre clair, professionnel et sécurisé.
4. Une collaboration constructive
Tout au long du projet, nous avançons grâce à :
une écoute active,
un échange d’idées constant,
un partage d’expérience,
et la transformation des divergences en forces créatives.
Ainsi, nous travaillons dans une dynamique positive, constructive et orientée vers les solutions.
5. Déroulement général du travail
Enfin, le projet suit un processus structuré, progressif et parfaitement adapté à votre situation comme à votre budget. Chaque étape s’enchaîne de manière logique pour garantir un résultat cohérent et maîtrisé.
Phase 1 — La conception : poser les bases solides de votre projet
Une fois l’offre acceptée, je réalise un relevé précis des lieux et du bâti existant lorsque cela s’applique. Cette première étape me permet d’élaborer une à trois esquisses, qui définissent les lignes directrices du projet.
Ces esquisses jouent un rôle essentiel : elles fixent la vision, la cohérence et les fondations du projet. Plus cette base est complète, plus les étapes suivantes avancent de manière fluide et efficace.
La phase d’esquisse reste sans engagement pour la suite. Vous êtes libre de poursuivre ou non la mission après cette étape, et le travail réalisé est facturé en toute transparence.
Un cadre clair pour avancer sereinement
Si vous choisissez de continuer, je vous présente un contrat de mission. Il précise le rôle de chacun et encadre notre collaboration jusqu’à la fin de la mission demandée.
À partir des esquisses validées, je développe un avant‑projet qui fixe les grandes lignes du projet. À ce stade, les ajustements restent possibles.
Ensuite, j’élabore un avant‑projet détaillé. Les modifications ultérieures ne pourront alors être que mineures, afin de préserver la cohérence technique et administrative.
Dossier de permis d’urbanisme
Une fois le projet stabilisé, je prépare et dépose votre dossier de permis d’urbanisme, comprenant :
les plans définitifs,
les documents administratifs,
et l’ensemble des pièces nécessaires à l’instruction du dossier.
À ce stade, 40 à 60 % des prestations sont déjà réalisées, selon la complexité du projet.
Phase 2 — L’exécution : transformer le projet en réalité
Une fois la conception validée, Larchitecte Studio, studio d’architecture à Liège et en Wallonie, prépare un cahier des charges complet ainsi qu’un métré détaillé. Ces documents regroupent l’ensemble des descriptifs techniques, du gros œuvre aux finitions, afin de garantir une base solide et précise pour la mise en œuvre.
Appels d’offres et choix des entrepreneurs
Sur cette base, les appels d’offres sont lancés auprès d’entrepreneurs sélectionnés. À la réception des devis, Larchitecte Studio vérifie la validité, la cohérence et la conformité des offres, puis vous accompagne dans le choix des entreprises les plus adaptées à votre projet.
Selon la complexité du chantier, des études complémentaires (stabilité, énergie, équipements techniques…) peuvent être nécessaires. Elles sont réalisées par des spécialistes externes et ne sont pas comprises dans les prestations du studio.
Lancement et suivi du chantier
Les travaux débutent une fois les entreprises choisies. L’exécution doit respecter strictement le permis d’urbanisme obtenu ; toute modification doit être validée par la commune.
Durant cette phase, Larchitecte Studio assure un suivi de chantier régulier, en dialogue constant avec les entrepreneurs, afin de garantir la conformité et la qualité de l’exécution. Ce suivi n’est pas un contrôle permanent : le nombre de visites varie selon les étapes clés de la construction.
Réceptions des travaux
La réception provisoire est organisée à la demande de l’entrepreneur pour constater l’achèvement des travaux. Elle se déroule en votre présence, avec l’entrepreneur et Larchitecte Studio.
La réception définitive intervient au plus tôt un an après la réception provisoire, une fois que le bâtiment a pu être utilisé et observé dans le temps.
