Les bonnes infos rénovation & conseils travaux à Liège

Cette catégorie regroupe des informations essentielles sur le secteur de la construction
et de l’immobilier en Belgique, avec un focus particulier sur Liège et la Wallonie.
Elle rassemble des contenus dédiés aux tendances architecturales, aux innovations techniques,
aux évolutions énergétiques et aux enjeux environnementaux qui transforment le cadre bâti.

Les articles proposés offrent une veille structurée sur les nouveautés du secteur,
les expérimentations, les recherches en matériaux durables, les réglementations locales
et les transformations du marché immobilier. Ils constituent une ressource utile pour
les particuliers, maîtres d’ouvrage et acteurs du territoire souhaitant comprendre
les dynamiques régionales.

Larchitecte Studio y partage une analyse raisonnée et contextualisée, en lien direct
avec les pratiques locales, les besoins des habitants et les évolutions urbaines propres
à Liège. Cette catégorie vise à accompagner les citoyens et les porteurs de projets
dans une compréhension claire et accessible des enjeux contemporains de la construction
et de l’immobilier en Wallonie.

Prime rénovation Wallonie – 2026 – 2050 –
prime renovation wallonie 2026-2050
LES BONNES INFOS

Prime rénovation Wallonie – 2026 – 2050 –

Larchitecte Studio - infos -

Prime rénovation en Wallonie - 2026 - 2050 -

Trajectoire Rénovation et Prêts Wallonie 2026-2050

Évolution des obligations : 2026 vers 2050

2026

Achat & Label D

Obligation d'atteindre le Label D dans les 5 ans pour tout nouvel achat d'un bien G, F ou E.

2031

Seuil Label C

Le standard minimum après acquisition passe au Label C. Renforcement des audits.

2035

Fin du Mazout

Interdiction de remplacer une chaudière par un système fossile (Mazout/Charbon).

2040

Décarbonation

Éradication progressive du chauffage au gaz fossile. Standardisation des PAC.

2050

Neutralité

Objectif final : Label A pour l'ensemble du bâti wallon (neutralité carbone).

1. Catégories de revenus (Barèmes SPW)

Catégorie
Multiplicateur
Revenu de référence (Annuel)
R1
x 6
≤ 26.900€
R2
x 4
≤ 38.300€
R3
x 3
≤ 50.600€
R4
x 2
≤ 114.400€
R5
x 1
> 114.400€

Astuce : Déduisez 5.000€ par enfant à charge de votre revenu imposable pour déterminer votre catégorie.

2. Montants des primes par poste (Base R5)

Poste de travaux Montant Base (R5) Montant Max (R1) Unité
Audit Énergétique (Obligatoire) 190 € 1.140 € Par audit
Toiture (Isolation) 0,15 € / kWh économisé 0,90 € / kWh Selon calcul auditeur
Murs / Façade (Isolation) 0,15 € / kWh économisé 0,90 € / kWh Selon calcul auditeur
Pompe à chaleur (Chauffage) 1.000 € 6.000 € Par système
Pompe à chaleur (Sanitaire) 500 € 3.000 € Par chauffe-eau thermodynamique
Chaudière biomasse 1.000 € 6.000 € Granulés / Pellets
Châssis (Double/Triple vitrage) 65 € / m² 390 € / m² Surface de verre

3. Financement à 0%

Rénopack

SWCS (0-2 enfants)

0%

Le prêt intègre directement le montant des primes. Vous ne remboursez que le solde net des travaux.

  • • Max 60.000€ empruntables
  • • Durée de 5 à 30 ans
  • • Avance des primes incluse

Rénocrédit

FLW (3+ enfants)

0%

Solution identique au Rénopack mais optimisée pour les familles nombreuses et revenus spécifiques.

  • • Accompagnement technique renforcé
  • • Barèmes adaptés (Revenu R1 élargi)
  • • Idéal pour les gros projets globaux
Portail SPW Énergie Guichets Énergie Wallonie
Note importante sur les obligations : À partir du 1er juillet 2026, la rénovation énergétique devient une obligation de résultat pour tout nouveau propriétaire en Wallonie. Un audit énergétique préalable est indispensable pour débloquer les primes et les prêts à taux zéro. Le non-respect des échéances peut entraîner des sanctions administratives ou des restrictions de mise en location.
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28 février 2026
Diviser un bien immobilier en Wallonie et à Liège
Diviser un bien immobilier en Wallonie et à Liège
LES BONNES INFOS

Diviser un bien immobilier en Wallonie et à Liège

Diviser un bien immobilier à Liège et en Wallonie nécessite une analyse précise des règles urbanistiques du CoDT, des contraintes techniques et des exigences locales. Larchitecte Studio accompagne les propriétaires dans la division de maisons unifamiliales, immeubles de rapport ou biens anciens, en assurant la conformité urbanistique, la qualité des espaces créés et la cohérence architecturale. Architecte à Liège, actif en Wallonie, j’aide à préparer les dossiers de permis, optimiser les circulations, améliorer la performance énergétique et garantir une division conforme, durable et adaptée au contexte local.
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Diviser un bien immobilier en Wallonie et à Liège

Division Immobilière à Liège

Normes de conformité CoDT & GCU.

Région Wallonne

Kot : 12 m² net | Studio : 30 m²

Appartement : dès 45 m² net

Ville de Liège

Kot : 15 m² net | Studio : 40 m²

Appart. 3 Ch : 95 m² conseillés

Simulateur de Faisabilité

— Analyse —

*Déduction 20% pour communs incluse.

🚗 Stationnement

Taxe de 4.000€ à 8.000€ par place manquante à Liège (hors kot).

4k€ – 8k€

Par logement

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15 janvier 2026
Tout savoir sur la nouvelle TVA démolition – reconstruction Belgique – Wallonie
Tout savoir sur la nouvelle TVA démolition - reconstruction
LES BONNES INFOS

Tout savoir sur la nouvelle TVA démolition – reconstruction Belgique – Wallonie

TVA démolition reconstruction Belgique et Wallonie, taux réduit de 6%, régime permanent et régime transitoire 2024. Larchitecte Studio, architecte à Liège, accompagne les particuliers et maîtres d’ouvrage dans la compréhension des règles fiscales liées à la démolition et reconstruction, à l’habitation unique, à la surface maximale de 200 m² et aux conditions d’occupation. Analyse des critères du CoDT, préparation des dossiers, optimisation des projets et vérification de l’éligibilité au taux réduit. Informations utiles pour les projets situés en Wallonie, à Liège et dans les zones urbaines belges.
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Tout savoir sur la nouvelle TVA démolition - reconstruction

TVA à 6% : Démolition-Reconstruction en Belgique

Conditions 2024 – Focus Wallonie

1. Simuler l’économie de TVA

Votre gain fiscal potentiel : — €

2. Test d’éligibilité (Régime Permanent)

3. Régime Transitoire 2024

Permis déposé avant le 01/07/2023 :

Le taux de 6% est maintenu pour toutes les factures émises jusqu’au 31/12/2024, sans condition de surface habitable ni d’unicité du bien.

Permis entre le 01/07/23 et le 31/12/23 :

Le taux de 6% reste applicable jusqu’à fin 2024 uniquement si le bâtiment est situé dans l’une des 32 zones urbaines belges répertoriées.

Note : Pour tout permis déposé dès le 01/01/2024, seules les nouvelles conditions du régime permanent s’appliquent.

4. Tableau de bord des règles fiscales

Critères d’application Ancien Régime (Règle large) Nouveau Régime (Règle stricte)
Habitation unique et propre Pas de condition spécifique Obligatoire pour 6%
Surface habitable maximale Aucune limite Maximum 200 m²
Location Sociale (AIS / CPAS) Règles standards 6% (Sans limite de surface)
Investisseurs & Promoteurs Taux 6% possible Exclus (Taux standard 21%)
Durée d’occupation minimale Aucune obligation Maintien du domicile pendant 5 ans

Ce simulateur est informatif. Consultez un expert certifié avant toute décision fiscale.

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22 novembre 2025
Etes-vous en infraction urbanistique ?
Etes-vous en infraction ?
LES BONNES INFOS

Etes-vous en infraction urbanistique ?

Infraction urbanistique Liège et Wallonie, régularisation CoDT, mise en conformité urbanistique, dossier de régularisation, permis d’urbanisme, infractions courantes dans le bâti ancien et les extensions non déclarées. Larchitecte Studio, architecte à Liège, accompagne les propriétaires confrontés à une infraction urbanistique : analyse du bien, vérification des plans, étude de conformité, préparation du dossier et dialogue avec l’administration communale. Expertise locale en Wallonie pour comprendre les règles du CoDT, identifier les solutions possibles et sécuriser la situation urbanistique d’un bien immobilier avant une vente, une division ou une rénovation.
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Etes-vous en infraction urbanistique ?

Régularisation Urbanistique

Mettre votre bien en conformité avec le CoDT en Wallonie.

1. Le Quiz « Suis-je en infraction ? »

Travaux non autorisés

Construire une annexe, un abri ou modifier un relief de sol sans autorisation préalable de la commune.

2. Risques & Sanctions

4. Réalité de la Prescription

3. Le Chemin de la Régularisation 🟢

Sélectionnez votre situation pour voir les étapes :

Étape 01

Diagnostic Architecte

L’expert vérifie la conformité du bâti par rapport au CoDT et aux plans de secteur.

Étape 02

Dépôt du Permis

Introduction d’une demande de régularisation « a posteriori » auprès de la commune.

Étape 03

Mise en Conformité

Après accord et paiement d’une amende transactionnelle, le bien est légalisé.

Document informatif. Consultez un professionnel pour toute démarche officielle en Wallonie.
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15 novembre 2025
Trouver son architecte – quelques pistes –
Trouver votre architecte - quelques pistes-
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Trouver son architecte – quelques pistes –

Trouver un architecte à Liège et en Wallonie, choisir un professionnel inscrit à l’Ordre des Architectes, comprendre les missions d’un architecte et les garanties légales comme la responsabilité civile décennale. Larchitecte Studio, architecte à Liège, accompagne les maîtres d’ouvrage dans la conception, le permis d’urbanisme, le suivi de chantier et le conseil technique. Expertise locale, connaissance des services d’urbanisme communaux et accompagnement pour sélectionner un architecte fiable, compétent et adapté à chaque projet en Wallonie.
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Trouver votre architecte - quelques pistes -

ArchiGuide | Expertise & Construction

L’Architecte : Maître d’œuvre de votre projet.

De la conception initiale à la réception définitive, l’architecte est votre partenaire technique privilégié. Il sécurise votre investissement en garantissant l’équilibre entre vos envies, les normes légales et votre budget.

Missions & Services

01. Conception

Réalisation des esquisses, des plans de permis d’urbanisme et des études techniques détaillées. L’architecte traduit vos besoins en une architecture concrète et réglementaire.

02. Chantier

Coordination des différents corps de métier et suivi rigoureux de l’exécution sur le terrain pour garantir le respect total des plans, de la qualité et du calendrier.

03. Conseil

Expertise neutre sur le choix des matériaux durables et assistance stratégique lors de l’analyse et de la négociation des devis avec les entrepreneurs.

Sélection du professionnel

Ordre des Architectes

L’inscription au tableau de l’Ordre est la seule garantie légale pour s’assurer du titre diplômé et de l’assurance professionnelle obligatoire du prestataire.

Expertise de proximité

Un architecte local possède une connaissance précieuse du terrain (sol, climat) et des relations fluides avec les services d’urbanisme de votre commune.

Responsabilité Civile

10 ans Garantie Décennale

Cette protection légale est une sécurité majeure : elle couvre tous les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à son usage.

ArchiGuide — 2026 — Guide Pratique de l’Architecture

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15 novembre 2025
Tout savoir sur les servitudes de jour et de vue en Wallonie
Tout savoir sur les servitudes de jour et de vue en Wallonie
LES BONNES INFOS

Tout savoir sur les servitudes de jour et de vue en Wallonie

Servitudes de jour et de vue en Wallonie, distances légales de recul, règles du nouveau Code civil, mitoyenneté et limites de propriété. Larchitecte Studio, architecte à Liège, accompagne les propriétaires dans la compréhension des servitudes, du respect des 1,90 m de distance civile, de la conformité des ouvertures et des vues directes ou obliques. Analyse des projets en Wallonie, conseils techniques, vérification des limites, gestion des relations de voisinage et conformité aux règles civiles et urbanistiques locales.
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Tout savoir sur les servitudes de jour et et de vue en wallonie

Servitudes de Vue Wallonie – Guide Livre 3

Distances de Vue en Wallonie

Analyse technique simplifiée de la réforme du Code Civil (Livre 3) concernant les servitudes et la mitoyenneté.

La Règle Légale

Le nouveau code instaure une distance de recul unique pour garantir l’intimité entre propriétés voisines, supprimant les anciens calculs complexes.

1,90 m

Distance Civile de Recul

Évolution du Droit

Comparaison des normes de recul (en mètres) par rapport à l’ancienne loi.

Expertise Technique

La distance se mesure perpendiculairement entre le point le plus saillant de votre vue et la limite de propriété rouge.

Pour les distances inférieures, utilisez des vitrages dépolis ou sablés pour rester conforme à la législation.

Simulateur de Conformité

1. Type de support

Projet
1,90 m
Limite

Archi-Guide Wallonie — 2026

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13 septembre 2025
Travaux, permis & architecte
Travaux, permis & architecte
LES BONNES INFOS

Travaux, permis & architecte

Travaux soumis à permis d’urbanisme en Wallonie et à Liège, obligations légales selon le CoDT, diagnostic urbanistique, déclaration urbanistique préalable et travaux dispensés de permis. Larchitecte Studio, architecte à Liège, accompagne les particuliers dans la compréhension des règles urbanistiques pour les abris de jardin, carports, extensions, transformations intérieures, rénovations énergétiques, piscines, façades, divisions de biens et créations de kots. Expertise locale en Wallonie pour déterminer si un architecte est obligatoire, préparer les dossiers, analyser la conformité et sécuriser chaque projet avant travaux.
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Travaux, permis & architecte

Simulateur Urbanisme

Audit CoDT 2026 & Règlementations Liégeoises

01. Nature des travaux
Sélectionnez un projet pour lancer le diagnostic légal.
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13 septembre 2025
Code de l’eau en Wallonie
Codes de l'eau et constructions
LES BONNES INFOS

Code de l’eau en Wallonie

Code de l’Eau Wallonie 2026, obligations pour les eaux pluviales et usées, citerne d’eau de pluie obligatoire, infiltration prioritaire, puits perdant, drain dispersant, trop-plein, fossé, PASH, égouttage collectif ou autonome. Larchitecte Studio, architecte à Liège, accompagne les particuliers dans la compréhension des règles du Code de l’Eau, la préparation des dossiers de permis d’urbanisme, le dimensionnement des citernes, l’analyse des zones d’assainissement et la conformité des installations. Expertise locale en Wallonie pour intégrer les obligations hydrauliques dans les projets de construction et d’extension.
Larchitecte Studio - infos -

Code l'eau et construction en Wallonie

Code de l’Eau Wallonie : Obligations 2026

Comprendre les règles de gestion des eaux pluviales et usées pour votre permis d’urbanisme en Wallonie.

🛡️

Protection

Zéro rejet polluant direct dans l’environnement.

🌧️

Pluie

Citerne obligatoire (min. 3000L) et infiltration prioritaire.

♻️

Épuration

Raccordement égout ou station individuelle (SEI).

Parcours de décision

1. Eau de Pluie

Citerne & Infiltration

2. Surplus & Rejet

Trop-plein & Fossé

3. Eaux Usées

PASH & Égouttage

1. Eau de Pluie

L’installation d’une citerne d’eau de pluie est obligatoire pour toute construction de plus de 20m². Le surplus doit impérativement être infiltré sur le terrain via un puits perdant ou un drain dispersant.

Calculateur de Citerne

Questions Fréquentes (FAQ)

Dois-je toujours installer une citerne d’eau de pluie ? +
Oui, en Wallonie, elle est obligatoire pour toute nouvelle construction ou extension créant une toiture de plus de 20 m². Le volume minimum standard est de 3 000 litres.
Comment connaître ma zone d’assainissement ? +
Vous pouvez consulter le portail WalOnMap ou contacter le service urbanisme de votre commune. Ils vous indiqueront si vous êtes en zone collective (égouts) ou autonome (SEI requis).
Qui contrôle la conformité de mon installation ? +
Le contrôle est effectué soit par l’organisme distributeur d’eau (SWDE, CILE, etc.), soit par un certificateur agréé avant le raccordement final ou la mise en service.
Guide indicatif basé sur le Code de l’Eau Wallon 2026.
Consultez toujours les règlements communaux spécifiques.
pour en savoir +
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28 août 2025
Tout savoir sur les permis d’urbanisme en wallonie
Tout savoir sur les permis d'urbanisme en Wallonie.
LES BONNES INFOS

Tout savoir sur les permis d’urbanisme en wallonie

Permis d’urbanisme en Wallonie, délais CoDT, dossier complet, ARDC, procédure de 30, 75 ou 115 jours, avis du Fonctionnaire Délégué, enquête publique et conformité du bâti. Larchitecte Studio, architecte à Liège, accompagne les particuliers dans la préparation des demandes de permis, l’analyse des règles urbanistiques, la complétude des dossiers, le phasage des projets et la compréhension des obligations légales. Expertise locale en Wallonie pour sécuriser les démarches administratives, optimiser les délais et garantir la conformité des travaux de construction, transformation ou extension.
Larchitecte Studio - Administratif -

Tout savoir sur les permis d'urbanisme en Wallonie

Permis d’Urbanisme en Wallonie (CoDT) : Procédures & Délais

Guide pratique pour comprendre la législation wallonne, les délais de permis et le rôle de l’architecte en 2026.

En Wallonie, le Code du Développement Territorial (CoDT) encadre toute modification du bâti. Que vous construisiez à Liège, Namur ou dans le Brabant Wallon, les règles de conformité sont strictes.

Délais d’obtention du permis

La rapidité de traitement de votre dossier dépend de sa nature. Le CoDT impose des délais de rigueur à l’administration :

  • ●
    30 Jours : Pour les projets simples sans impact sur le voisinage.
  • ●
    75 Jours : Si des avis techniques ou une enquête publique sont nécessaires.
  • ●
    115 Jours : Pour les projets d’envergure nécessitant l’avis du Fonctionnaire Délégué.
Attention à la complétude

L’administration a 30 jours pour déclarer votre dossier complet. Le délai ne démarre qu’à l’obtention de l’ARDC.

L’Architecte : Un partenaire légal

L’intervention d’un architecte en Wallonie est obligatoire pour toute demande de permis touchant à la structure ou au volume habitable.

Questions Fréquentes

Certaines extensions peuvent bénéficier d’une dispense ou d’une procédure simplifiée si elles respectent strictement les critères du CoDT.
Il s’agit d’un permis unique qui autorise la réalisation d’un projet par étapes successives sur le long terme.
pour en savoir +
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27 mai 2025
La filière bois Belge
Le bois
LES BONNES INFOS

La filière bois Belge

Larchitecte Studio - Energies grises et construction -

La filière bois en Belgique - quelques stats -

La Filière Construction Bois en Belgique : Tendances Actuelles et Défis Écologiques

Analyse sectorielle et perspectives durables pour 2026.

Aperçu des Tendances Majeures (2023-2024)

La construction en bois, malgré un potentiel environnemental reconnu, fait face à plusieurs défis économiques et structurels en Belgique. L’adoption de solutions durables est essentielle pour la Wallonie.

  1. Une filière en difficulté malgré un potentiel environnemental fort

    • Le nombre d’entreprises de construction bois a diminué en 2023-2024, avec une baisse de 6 % par rapport aux années précédentes.
    • Les petites entreprises sont les plus touchées par les cessations d’activité (faillites ou retraites).
    • Le ralentissement de 2023 et 2024 marque le niveau le plus bas depuis 2011.

  2. Des freins économiques et structurels en Wallonie

    • La hausse des coûts des matériaux et des taux d’intérêt pèse sur le marché résidentiel.
    • La prédominance de petites structures limite les capacités d’automatisation.

    La Wallonie, qui concentre 60 % des entreprises de construction en bois en Belgique, est la région la plus exposée à cette baisse d’activité.

  3. Un enjeu clé pour la transition écologique

    • Le bois stocke le carbone à long terme dans le bâti, réduisant l’empreinte CO2 globale.
    • La filière favorise les circuits courts et l’emploi en milieu rural wallon.

Soutenir la filière bois : une nécessité écologique

Soutenir la filière bois est essentiel pour répondre aux défis environnementaux actuels. Contrairement au béton ou à l’acier, le bois nécessite moins d’énergie de production.

L’industrialisation via la préfabrication permettrait de rendre cette alternative plus compétitive. De plus, encourager les bâtiments publics en bois jouerait un rôle de vitrine.

- Le bois -

Le Bois : La Solution d’Avenir pour la Construction Durable

Performance, Écologie et Innovation : les atouts d’un matériau essentiel.

Le bois est une matière première renouvelable offrant des qualités exceptionnelles pour l’habitat moderne. Il conjugue avec brio performance technique, efficacité énergétique et respect de l’environnement.

Durabilité et Longévité : Un Matériau Conçu pour Durer

  • Matériau durable et résistant : Correctement traité, le bois peut durer plusieurs siècles.
  • Performance en cycle de vie (ACV) : Un bilan environnemental bien meilleur que le béton.

Résistance au Feu : La Sécurité Garanti par le Bois

  • Mécanisme de carbonisation : La couche de charbon protège le cœur de la structure.
  • Normes strictes : Sécurité incendie et parasismique de pointe.

Efficacité Énergétique : Moins d’Énergie Grise

  • Faible énergie grise : Production peu énergivore.
  • Isolation naturelle : Réduit les besoins en chauffage et génère des économies.

Respect de l’environnement : Allié Climatique

  • Puits de CO₂ : Stockage du carbone à long terme.
  • Circuit court : Soutien à l’économie rurale locale.

En Bref : Construire l’Avenir avec le Bois

Investir dans la construction en bois, c’est faire le choix d’un mode de construction alliant performance et écoresponsabilité.

Autres caractéristiques

Propriétés et Impact du Matériau Bois

Impact Écologique Positif

  • Matériau intégralement renouvelable, issu de la gestion durable des forêts.
  • Contribue au maintien de la biodiversité (filières responsables).
  • Piège le gaz carbonique : 1 m³ de bois stocke l’équivalent d’environ 1 m³ de carbone.
  • Valorisation totale des sous-produits (copeaux, chutes) en panneaux ou énergie.

Performance et Logistique

  • Filière de construction sèche, réduisant les délais de chantier.
  • Faible consommation d’énergie et d’eau lors de la transformation.
  • Excellentes propriétés d’isolation thermique naturelle.
  • Facilement démontable et réparable, permettant le réemploi.

Point de Vigilance

  • La performance durable nécessite l’utilisation de traitements et colles dont la composition doit être contrôlée pour minimiser l’impact environnemental intérieur.
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26 mars 2025
Construction et energies grises
Construction & Energie grises
LES BONNES INFOS

Construction et energies grises

Larchitecte Studio - Energies grises et construction -

Impact du choix des matériaux sur l'energie grise produite

Adopter une architecture raisonnée commence par comprendre l’impact réel de l’acte de construire. Chaque matériau, chaque choix technique et chaque intervention sur un bâtiment a des conséquences directes sur l’environnement. Mieux connaître ces impacts permet de faire des choix éclairés, cohérents avec vos valeurs et votre cadre de vie.

Ces décisions influencent non seulement votre confort quotidien, mais aussi — à votre échelle — la préservation de l’environnement. Avec les bons choix, il est possible d’améliorer votre habitat tout en réduisant votre empreinte écologique.

Pour vous aider, vous trouverez ci‑dessous les principales caractéristiques des matériaux les plus couramment utilisés en construction et en rénovation. Si vous hésitez entre plusieurs systèmes constructifs, ces informations vous guideront vers une solution adaptée, durable et raisonnée.

La construction en quelques chiffres :

En France, le secteur du bâtiment génère environ 42 millions de tonnes de déchets par an. Ces déchets proviennent majoritairement des opérations de transformation du bâti, avec la répartition suivante :

70 % issus des travaux de rénovation et de réhabilitation

25 % issus des démolitions

5 % issus des constructions neuves

Ces volumes montrent à quel point la rénovation et la transformation du bâti existant représentent un enjeu majeur pour réduire l’impact environnemental du secteur. Comprendre l’origine de ces déchets permet de mieux orienter les choix constructifs, privilégier des matériaux durables et limiter l’empreinte écologique de chaque projet.

 
Projets

Quelques matériaux usuels dans la construction :

L'acier :

L’acier est un matériau largement utilisé dans la construction, mais sa fabrication présente un impact environnemental important. En France, près de 20 % de l’énergie manufacturière est consacrée à la production d’acier. Ce processus génère également entre 1,8 et 3 tonnes de CO₂ pour chaque tonne d’acier produite, en plus d’une forte consommation d’eau nécessaire au refroidissement et au lavage des tôles.

Malgré ces impacts, l’acier possède plusieurs atouts dans une démarche de construction raisonnée :

  • Filière sèche, limitant l’usage d’eau sur chantier

  • Excellente durabilité et bonne tenue dans le temps

  • Assemblage simple et modulaire, facilitant les adaptations futures

  • Démontage, réemploi et recyclage aisés, ce qui en fait un matériau compatible avec l’économie circulaire

Ces caractéristiques permettent d’intégrer l’acier dans des projets où la modularité, la réversibilité et la réduction des déchets sont des priorités.

Le béton :

Le ciment est un matériau incontournable dans la construction, mais son impact environnemental reste important. La raréfaction des matières premières nécessaires à sa fabrication, combinée à un processus très énergivore, en fait un matériau à considérer avec discernement.

En effet, près de 40 % du coût de production du ciment correspond à l’énergie nécessaire à sa fabrication, malgré une consommation d’eau relativement faible au regard des volumes produits.

La production d’une tonne de ciment génère entre 600 kg et 1 tonne de CO₂. Une grande partie de ces émissions — environ 60 % — provient du phénomène de décarbonatation, c’est‑à‑dire la transformation du calcaire en chaux lors de la cuisson.

Malgré ces impacts, le béton présente plusieurs avantages :

  • Très bonne durabilité, comparable à la construction en pierre

  • Résistance élevée, adaptée aux ouvrages structurels

  • Matériau stable et éprouvé, largement maîtrisé par les professionnels

Cependant, son utilisation pose des défis en fin de vie :

  • Le démontage se fait par démolition, ce qui génère une quantité importante de déchets

  • Le réemploi reste limité, même si les agrégats issus du béton peuvent être réutilisés en fondations

  • Le recyclage du ciment est encore en phase de recherche et d’innovation

Ces éléments montrent que le ciment peut être pertinent dans certains projets, mais qu’il doit être utilisé de manière raisonnée, en tenant compte de son impact global et des alternatives disponibles.

construction en pierre, antiquité

La pierre :

La pierre naturelle est un matériau ancestral, durable et performant, mais son utilisation implique plusieurs enjeux environnementaux. La raréfaction progressive des matières premières et les nuisances liées à l’exploitation des carrières (poussières, bruit, modification des paysages) rappellent que son extraction doit être maîtrisée et raisonnée.

L’extraction génère également des résidus impropres à la construction, qui doivent être gérés ou valorisés. Malgré cela, la pierre présente un avantage majeur : elle possède une énergie grise très faible, bien inférieure à celle des matériaux industriels, ce qui en fait un choix pertinent dans une démarche durable.

Sur le plan technique, la pierre offre une excellente tenue dans le temps, comparable aux constructions traditionnelles les plus robustes. Sa durabilité en fait un matériau particulièrement adapté aux projets recherchant stabilité, inertie et pérennité.

En fin de vie, la pierre peut être réemployée lorsqu’elle est démontée par sciage, mais la plupart des ouvrages nécessitent encore une démolition, générant des déchets minéraux. Le réemploi reste toutefois possible et intéressant lorsque les éléments sont prélevés avec soin.

 

– Trèsbonne tenue dans le temps

– Démontage par démolition ou sciage pour réemploi

construction parement brique ton rouge

La brique :

La brique en terre cuite est un matériau traditionnel très utilisé en construction, mais son impact environnemental dépend fortement de son mode de production. La raréfaction des matières premières, notamment l’argile, ainsi que les nuisances liées à l’exploitation des carrières (poussières, bruit, modification des paysages) rappellent que son extraction doit être maîtrisée.

La fabrication de la brique nécessite une cuisson longue à très haute température, ce qui entraîne une consommation énergétique importante. À titre d’exemple, il faut environ 306 kg d’argile pour produire 1 m² de mur plein en brique de 37,5 cm d’épaisseur. En revanche, la consommation d’eau reste faible par rapport aux quantités produites, ce qui constitue un avantage dans une logique de gestion raisonnée des ressources.

Sur le plan technique, la brique offre une excellente tenue dans le temps, une bonne inertie thermique et une grande stabilité. Elle constitue donc un matériau fiable et durable pour les constructions massives.

En fin de vie, la brique peut être démontée par dépose, mais cette pratique reste rare. Dans la majorité des cas, elle est démolie, générant des déchets minéraux. Le réemploi est possible lorsque les éléments sont soigneusement déposés, mais il reste encore marginal dans la filière.

La terre

La terre est un matériau de construction ancestral, disponible en abondance et souvent directement présente sur place, ce qui en fait l’un des matériaux les plus durables du point de vue environnemental. Sa disponibilité quasi inépuisable en fait une ressource particulièrement intéressante dans une démarche d’architecture raisonnée.

Cependant, l’exploitation industrielle de la terre peut générer des nuisances environnementales, notamment liées aux carrières (poussières, bruit, modification des paysages). Ces impacts rappellent l’importance de privilégier des filières locales et maîtrisées.

La mise en œuvre de la terre crue relève d’une filière humide, nécessitant un temps de séchage relativement long. Malgré cela, sa consommation d’eau reste faible, ce qui en fait un matériau sobre en ressources.

Sur le plan technique, la terre offre une excellente tenue dans le temps, une grande inertie thermique et un confort hygrothermique naturel. Elle constitue un matériau performant pour des constructions durables et saines.

En fin de vie, les éléments en terre peuvent être démolis puis recyclés : les déchets issus de la démolition sont entièrement réutilisables, notamment pour le remblaiement de carrières

Le bois

Le bois est un matériau renouvelable qui joue un rôle essentiel dans le maintien de la biodiversité lorsqu’il provient de forêts gérées durablement. Pendant sa croissance, il agit comme un véritable puits de carbone : 1 m³ de bois stocke environ 1 m³ de CO₂, ce qui en fait l’un des matériaux les plus vertueux du point de vue climatique.

L’industrie du bois valorise également une grande partie de ses sous‑produits : sciures, copeaux et chutes sont réutilisés pour fabriquer des panneaux, des pellets ou encore du compost, ce qui limite fortement les déchets.

La mise en œuvre du bois relève d’une filière sèche, nécessitant très peu d’eau et permettant des chantiers rapides, propres et précis. Sur le plan technique, le bois offre une bonne tenue dans le temps, à condition d’un entretien régulier adapté à l’exposition et à l’usage.

Comme tout matériau, il présente aussi quelques limites : certains produits nécessitent l’usage de traitements chimiques ou de colles, notamment dans les panneaux reconstitués ou les éléments structurels collés. Ces aspects doivent être pris en compte dans une démarche raisonnée.

En fin de vie, le bois est l’un des matériaux les plus faciles à démonter, réemployer et recycler. Ses éléments peuvent être déposés proprement, réutilisés dans d’autres ouvrages ou valorisés en énergie ou en matière.

Chaume, revêtement contemporain de façade

Les matériaux bio-sourcés

Les matériaux d’origine végétale occupent une place croissante dans la construction durable. Issus de ressources renouvelables et souvent disponibles localement, ils contribuent au maintien de la biodiversité lorsqu’ils proviennent de filières responsables. Leur cycle de vie naturel en fait des matériaux particulièrement vertueux dans une démarche d’architecture raisonnée.

Pendant leur croissance, ces matériaux agissent comme de véritables puits de carbone, stockant le CO₂ présent dans l’atmosphère. Ils participent également à la création d’un habitat sain, grâce à leurs propriétés hygrothermiques, leur faible énergie grise et leur capacité à réguler naturellement l’humidité.

Les filières végétales sont généralement locales, ce qui réduit les transports et soutient les économies régionales. En fin de vie, ces matériaux présentent un avantage majeur : leur combustion est non toxique et ils sont faciles à recycler, que ce soit par compostage, réutilisation ou valorisation énergétique.

Isolation extérieure par PIR

Les polymères (pvc,pur/pir,polystyrène...) :

Les matériaux issus de la pétrochimie sont largement utilisés dans la construction moderne, notamment sous forme de plastiques, membranes, isolants ou revêtements. Leur fabrication repose toutefois sur des ressources fossiles en raréfaction, ce qui pose un enjeu majeur de durabilité à long terme.

Certains polymères présentent une durée de vie limitée, notamment lorsqu’ils sont exposés aux UV, aux variations de température ou à l’humidité. De plus, ces matériaux sont non biodégradables, ce qui signifie qu’ils persistent dans l’environnement pendant des décennies s’ils ne sont pas correctement gérés en fin de vie.

Une filière de recyclage existe, mais elle reste encore partielle et dépend fortement du type de polymère, de sa pureté et de son état. Le tri et la valorisation sont donc essentiels pour limiter l’impact environnemental.

En cas de combustion, les matériaux pétrochimiques peuvent émettre des fumées toxiques, ce qui nécessite une gestion rigoureuse lors de la déconstruction ou de la valorisation énergétique.

Sources :Ministère de la transition écologique  / infociments / Matériaux et architecture durable 3ème édition enrichie 2002, édition Dunod, Nadia Hoyet

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25 mars 2025

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